【信息时间: 2012/10/12   阅读次数: 【我要打印】【关闭】

合肥早城置业有限公司5%股权转让公告

2012CQWJ0259

安徽省文化产权交易所受安徽报元置业有限责任公司(以下简称“转让方”)委托,对合肥早城置业有限公司(以下简称“转让标的企业”)5%股权进行公开转让。

转让方承诺本次产权公开交易已履行了必要的审批程序,因此本次公开交易不存在任何障碍,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性、完整性和有效性负责。

具体公告内容如下:

一、转让标的基本情况

(一)转让方:安徽报元置业有限责任公司

(二)转让标的:转让方持有的转让标的企业5%股权,对应的资产、负债及相关情况详见安徽新安资产评估有限公司出具的皖新评(2012)38号资产评估报告书。

二、转让标的企业基本情况

转让标的企业成立于2010813,注册资本:1000万元;公司类型:其他有限责任公司;法定代表人:王文才;住所:肥东县撮镇镇圣行商业街门面房1106107室;经营范围:房地产开发、销售、租赁(凭有效资质证经营)。

转让标的企业为房地产开发暂定资质。

产权构成情况:

序号

出资人

出资数额

出资比例

1

安徽圣联投资股份有限公司

950万元

95%

2

安徽报元置业有限责任公司

50万元

5%

三、转让标的企业主要财务指标数据

截至2012531财务审计情况:

资产总额

193,586,340.18

负债总额

199,372,435.26

所有者权益

-5,786,095.08

财务审计机构:合肥万事达会计师事务所

审计报告字号:万事达会审字【20120152

四、转让标的企业资产评估核准或备案情况

项目

账面价值

(万元)

评估价值

(万元)

流动资产

 19,328.07

 27,986.96

固定资产

 30.56

 33.75

其中:设   

 30.56

 33.75

资产总计

 19,358.63

 28,020.71

流动负债

 19,937.24

 19,937.24

负债总计

 19,937.24

 19,937.24

净 资 产

 -578.61

 8,083.47

转让标的对应评估值

 

404.1735

资产评估机构:安徽新安资产评估有限公司

资产评估基准日:2012531

资产评估报告字号:皖新评(2012)38

资产评估核准(备案)机构:安徽报业传媒集团有限公司

资产评估核准(备案)日期:2012718

五、产权转让行为的内部决策及批准情况

决策机构:合肥早城置业有限公司股东会、安徽报元置业有限责任公司股东会。

决策文号:2012612,合肥早城置业有限公司股东会议决议。

2012611,安徽报元置业有限责任公司股东会议纪要。

批准机构:安徽报业传媒集团有限公司、中共安徽省委宣传部。

批准文号:2012416,中共安徽日报报业集团委员会会议纪要。

201267中共安徽省委宣传部皖宣办字【201232《关于同意安徽报元置业有限责任公司转让合肥早城置业有限公司5%股权的批复》。

六、转让底价及转让价款支付方式

(一)转让底价:人民币451.4万元。

(二)付款方式:受让方须自《产权转让合同》签订之日起5个工作日内向安徽省文化产权交易所指定账户一次性付清全部转让价款。

七、意向受让方应具备的基本条件

符合下列条件,并具有完全民事行为能力的境内企业法人或其组成的联合体,除法律另有规定外,均可参与受让。

(一)注册资本及净资产均不少于人民币5000万元;

(二)具有良好的公司治理结构、商业信用、财务状况、银行资信、现金支付能力及持续注资能力。

(三)意向受让方及其全资子公司在合肥开发的项目总面积(含建成、在建、待建)不少于20万平方米(以项目立项批准文件为准)。

(四)意向受让方为法人联合体的,则联合体中的主要受让方需满足上述条件。

八、交易条件

意向受让方须对如下事项作出承诺:

(一)受让方承继转让标的企业经评估确认的相应持股比例的资产和负债。

(二)如果受让方未按期支付转让价款,每逾期一日应向转让方支付未付款项万分之四的逾期违约金,并承担由此产生的相关经济损失。

(三)受让方转让价款支付时间超过约定期限达30日,受让方除按第(二)条支付违约金外,转让方有权单方面无条件解除《产权转让合同》,收回本次转让标的。

(四)对转让方拟定的《产权转让合同》的所有条款均全部了解并同意接受,并在收到本项目《中标通知书》次日起3个工作日内与转让方签订该合同。

九、公告期限

公告期限为自北京时间20121012800起至20121181730止。

十、意向受让方的申请登记

意向受让方应于前述公告期限内携带营业执照复印件<加盖单位公章>、单位介绍信及经办人的有效身份证明文件至合肥市阜阳路17号合肥招标投标中心5517室(交易服务科)向我中心提出受让申请,并填写《意向申请登记表》,领取《产权转让文件》。

十一、竞买保证金及产权交易服务费

(一)竞买保证金

意向受让方须于前述公告期限内,通过本单位账户以电汇、转账形式向安徽省文化产权交易所指定账户(收款单位:安徽省文化产权交易所有限公司;开户银行:光大银行阜南路支行;账号:76700188000047908汇入竞买保证金人民币80万元,并至合肥市阜阳路17号合肥招标投标中心一楼服务大厅④号财务窗口开具合肥招标投标中心往来结算收据。

公告期限届满,按规定程序和要求确定受让方后,受让方缴纳的保证金转为转让价款,其他意向受让方缴纳的保证金在确定受让方后10个工作日内退还(不计息)。

(二)产权交易服务费

受让方于产权转让合同签订次日起5个工作日内,将产权交易服务费足额支付至安徽省文化产权交易所指定账户(收费标准按合肥市物价局合价服〔2009216号文件核定的标准执行)。

十二、意向受让方应提交的资格审查材料

意向受让方应根据要求制订资格审查材料,包含但不限于以下内容:

(一)主体资格证明文件(经年检有效的营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证复印件、公司章程复印件等)。

(二)基本情况说明(企业性质、组织结构、行业经验、经营业绩、财务状况等)。

(三)意向受让方根据己方公司章程规定作出的关于同意受让的批准或决议,如股东会或董事会决议等。意向受让方是国有企业的,还需提供上级政府主管部门或投资主体同意受让的相关文件。

(四)意向受让方及其全资子公司在合肥开发项目的立项批准文件【能证明开发总面积(含建成、在建、待建)不少于20万平方米】。

(五)经会计师事务所审计的2011年度财务报告原件(2012年度新成立企业提供验资报告原件)(能反映该企业净资产不少于人民币5000万元)。

(六)银行出具的不低于人民币451.4万元的收购资金证明原件。

(七)委托代理人的身份证明材料复印件及授权委托书原件(授权委托书需按《产权转让文件》中规定格式提交)。

(八)对本公告第八条所有事项均作出相应承诺,承诺须逐条列明,并完全响应本公告第八条条款(承诺函需按《产权转让文件》中规定格式提交

(九)竞买保证金支付凭证及退还保证金声明函(退还保证金声明函需按《产权转让文件》中规定格式提交)。

(十)意向受让方为联合体的,还需提供联合体各方之间签订的联合收购协议。

以上材料为复印件的,需加盖意向受让方公章。各项材料须按顺序排列,打印目录并装订成册。

十三、资格审查材料的数量、签署、封装与送达

(一)数量

意向受让方须提交一式六份资格审查材料,其中正本一份,副本五份(正本和副本如有差异,以正本为准)。

(二)签署

资格审查材料的正本和副本均须由意向受让方法定代表人或经其正式授权的委托代理人签署并加盖意向受让方公章。

(三)封装

意向受让方须将所提交资格审查材料装在一个密封包中,包装上须标注“合肥早城置业有限公司5%股权转让项目资格审查材料”字样,并清楚标明意向受让方的名称、地址及联系方式。

(四)送达

意向受让方须于北京时间20121181730前,将资格审查材料在未开封的状态下送达合肥市阜阳路17号合肥招标投标中心5517室(交易服务科),逾期送达不予受理。

十四、交易方式

本次产权转让遵循有效最高价中标的交易原则。

(一)在公告期满后10个工作日内,由项目资格审查委员会按规定对意向受让方的资格审查材料进行审查,并报转让方确认,以确定合格意向受让方的数量

(二)根据合格意向受让方的数量,确定交易方式。如产生1家合格意向受让方的,经有权部门批准后可采取协议转让的交易方式;如产生2家及2家以上合格意向受让方的,报有权部门批准后可采取现场竞价的交易方式,价高者得。

特别提示:当出现以下任何一种情况时,竞买保证金不予退还:

1)如只产生1家合格意向受让方,经有权部门批准后采取协议转让交易方式, 意向受让方被确认为受让方,自收到该项目《中标通知书》次日起3个工作日内未与转让方签订《产权转让合同》的。

2)如产生2家及2家以上合格意向受让方,经有权部门批准后采取现场竞价交易方式,经竞价,意向受让方被确认为受让方,自收到该项目《中标通知书》次日起3个工作日内未与转让方签订《产权转让合同》的

十五、特别事项说明

(一)转让方已就本次股权转让履行了公司章程规定的股东会决议同意程序。

(二)审计、评估基准日起至《股权转让合同》生效日期间,转让标的企业发生的经营损益由受让方按其对标的企业的持股比例承担或享有。

(三)对审计、评估报告中未披露的转让标的企业或有债权、债务由转让方按其对转让标的企业的持股比例享有或承担。

(四)受让方全额付清股权转让价款后,转让方协助受让方办理转让标的企业股权工商变更登记。

(五)意向受让方应充分关注、调查、研究与本次股权转让标的相关的所有事宜、信息、或有风险、不确定因素及可能对转让标的企业资产及企业经营管理可能造成的影响,转让方不对转让标的企业是否存在或有风险提供保证。

(六)其他未尽事宜详见《产权转让合同》。

十六、联系方式

联系人:先生

   话:0551-2692617

   真:0551-2610397

   址:合肥市阜阳路17号合肥招标投标中心五楼517室(交易服务科)

 

 

 合肥招标投标中心

 安徽省文化产权交易所

年十月十二日