【信息时间: 2013/9/25   阅读次数: 【我要打印】【关闭】

中国东方航空股份有限公司安徽分公司广告设置载体使用权与房间冠名权招租公告

一、项目概况 

出租人承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序,保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导,并对其内容的真实性、准确性和有效性负责。

 

序号

内容

说明及要求

项目名称

中国东方航空股份有限公司安徽分公司广告设置载体使用权与房间冠名权招租

项目编号

2013CQFJ0431

出租人

中国东方航空股份有限公司安徽分公司

出租标的

基本情况

出租标的

标的内容

标的简介与租赁要求

租金

底价

竞价

保证金

标的一

东航直属金寨路售票处LED大屏

位于合肥市金寨路246号售票大厅南侧墙壁,型号:2500mm×2000mmLED彩色(0.6)屏,有声源。广告发布时段为:每天08:30-18:00,每小时内须预留30分钟播放出租方自身产品宣传片,其余30分钟为广告发布时间。

96万元/

 

60

合肥新桥机场候机楼东航贵宾室内部液晶显示屏

每块显示屏尺寸约为:222mm×125mm,两块屏为一组,共有约30组,有声源。摆放于贵宾室大厅两个沙发之间的茶几上,大厅建筑面积约350平方米。广告发布时间段为:开始时间为06:30,截止时间根据当天最晚航班时刻确定。每小时中须预留10分钟播放出租方自身产品宣传片。

标的二

新桥机场候机楼东航贵宾室内两间自留独立VIP房间冠名权

两间贵宾室的面积均为35平方米左右(4.7m×7.5m)。企业名称、标识、企业产品名称、商标均可冠名,冠名的位置位于贵宾室大门上和室内均可以。

120万元/

80万元

1、出租标的均以现状移交,标的外观情况见本公告附件6

2、租赁期内,广告设置载体的维护及广告发布期间产生的电费由出租人承担。

竞租方须承诺的事项

1、无违规经营不良信用记录。

2、对出租方拟定的《中国东方航空股份有限公司安徽分公司广告设置载体使用权与房间冠名权租赁合同》(附件5)的所有条款均全部接受,并在收到该项目《中标通知书》次日起3个工作日内与出租方签订该合同。

3、自签订《中国东方航空股份有限公司安徽分公司广告设置载体使用权与房间冠名权租赁合同》之日起5个工作日内,向合肥市产权交易中心指定账户一次性支付首年租金。

公告及

竞价期限

公告期:20139258:00始至2013101417:00止。

网络动态报价自由报价期:2013925800起至20131016900止,自由报价期满进入限时报价期,限时报价周期为180秒。

对意向承租人资格的要求

标的一的竞租方资格为:在中华人民共和国境内依法设立并有效存续,具有独立法人资格,无违规经营不良信用记录,具有广告经营资格的企业法人(法律另有规定除外)均可参与竞租。

标的二的竞租方资格为:在中华人民共和国境内依法设立并有效存续,具有独立法人资格,无违规经营不良信用记录的境内企业法人(法律另有规定除外)均可参与竞租。

租金的支付

租金每年支付一次,先付款后使用。自租赁合同签订之日起5个工作日内将首年租金汇入合肥市产权交易中心指定账户。以后每年在同一时间向出租人指定账户付清下一年租金。

承租人

确定方式

本项目采取网络动态报价,有效最高报价者得的方式确定承租人。

竞价阶梯

标的每轮加价幅度:2000或其整数倍。

 

十一

项目报名登记、咨询

报名时间:公告期内。

报名登记详见《意向承租人注册、报名及竞价》条款规定

联 系 人

王工

联系电话

0551-62692617

   

0551-62610397

   

合肥市阜阳路17号合肥招标投标中心五楼517室产权三科

技术支持

金马甲产权网络交易有限公司

电话:4006-010-661

十二

其他

1、竞租保证金不计息。

2、竞租方竞得后,我中心将按规定程序对本次竞价结果进行公示,如无人提出异议,将出具《中标通知书》。承租方应于《中标通知书》发出之日起3个工作日内向合肥市产权交易中心支付交易服务费(按合肥市物价局合价服【2009216号文第九项公共资源转让项目服务费核定标准执行)。

3、本次出租的标的到期后,承租方所投入的与标的相关的设施等应无偿交回标的出租方。

               

 


 

二、意向承租人注册、报名及竞价

我中心指定金马甲网站(http://www.jinmajia.com/)为本次网络竞价平台,依照《金马甲动态报价大厅综合厅使用规则(试行)》组织竞价。

1、网站注册及申请报价

凡对本公告出租标的有意向且符合条件的意向承租人,请在公告期截止前按如下程序办理网站注册及申请报价、竞价保证金支付、报名登记等相关手续并参与竞价:

1)意向承租人自行登陆金马甲网站进行会员注册。(网址:http://www.jinmajia.com/)金马甲原有注册会员不用重新注册,可直接申请参与本次竞价活动。

2)已注册的会员登录金马甲网站,进入动态报价大厅,选定意向参与标的,完成申请报价手续。

3)已完成申请报价手续的意向承租人请按本公告的要求缴纳竞价保证金。

详见附件《金马甲报价规则与操作指引》

2、竞价保证金的支付及处置

1)意向承租人须于本公告期截止前向合肥市产权交易中心指定账户汇入竞价保证金(收款单位:合肥市产权交易中心;开户银行:光大银行阜南路支行;账号:087670120100330005096),并至我中心大厅④号财务窗口换取保证金往来结算收据。

2)企事业法人及其他组织缴纳竞价保证金必须通过本单位账户采取本地转账、异地电汇(均应提交加盖银行转讫章的回单)的形式划转至上述指定账户(不得以现金形式缴纳),不得由他方代为缴纳竞价保证金。

3)合同生效后,承租人缴纳的竞价保证金扣除服务费后的剩余款项可转为首期租金和履约保证金。其他意向承租人的竞价保证金在竞价结束次日起5个工作日内办理退还手续(不计息)。

3、报名登记

已完成网站注册、申请报价及缴纳竞价保证金的意向承租人须在本公告期截止前至合肥招标投标中心办理报名登记手续(联系地址、联系人信息详见项目概况第十一项规定):

意向承租人申请登记时应携带:

马甲网站注册的会员名称;

②竞租方主体资格证明文件【经年检有效的营业执照副本复印件(标的一意向竞租方的营业范围中须具有“广告”字样)、组织机构代码证复印件、法定代表人身份证复印件等】。

③法人授权委托书原件(见附件)、代理人身份证原件及复印件;

④保证金往来结算收据;

⑤承诺函、退还保证金声明函(见附件)。

4、竞价程序

我中心将对已办理完成上述手续的意向承租人的报价资格进行审核,审核通过者即可在报价期内自行登录金马甲网站进行报价(详见附件“金马甲报价规则与操作指引”)。

三、交易服务费

承租人应按合肥市物价局合价服【2009216号文第九项公共资源转让项目服务费核定的标准一次性向我中心支付交易服务费。

 

 

 

 

合肥招标投标中心

合肥市产权交易中心

附件1

网络动态报价须知

1、本次竞价是依照《合肥市招标投标监督管理办法》和《金马甲动态报价大厅综合厅使用规则(试行)》的有关规定组织实施。

2本次公开招租采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租人。根据本项目公告,合格意向承租人可登录金马甲竞价大厅参与本次竞价活动。

3、凡进入竞价大厅参与竞价的意向承租人均视同已仔细阅读了本《报价须知》及《金马甲动态报价大厅综合厅使用规则(试行)》,并同意其中的各项条款和要求。

4、本次竞租标的:详情见本项目公告。

5、“网络动态报价方式”流程如下:

1)阅读须知。意向承租人须仔细阅读《金马甲动态报价大厅综合厅使用规则(试行)》以及本《报价须知》。

2)了解标的。出租标的以实物现状为准。意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的,就承租标的相关情况主动向出租人咨询,自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定;报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的现状并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

3)网站注册。意向承租人参加本次竞价应自行登陆金马甲网站进行会员注册,注册信息必须真实、准确、完整。金马甲原有注册用户不用重新注册,可直接申请参与本次竞价活动。

4)申请报价。已注册的意向承租人须登录金马甲网站,进入动态报价大厅,选定意向参与标的,完成申请报价手续。

5)报名登记。完成网站注册及申请报价手续后,意向承租人须在公告期截止前将竞价保证金支付到合肥市产权交易中心指定账户并完成报名登记手续,经我中心审核通过者取得竞价资格。因逾期或未交竞价保证金、未办理报名登记手续及未通过审核而导致意向承租人不能参与竞价的,我方和金马甲不承担任何责任。

6)参与竞价。本次出租竞价活动采取的动态报价由自由报价期和限时报价期组成,意向承租人一经报价,不得撤回,当其他意向承租人有更高报价时,其报价即丧失约力。

具体流程如下:

①《出租公告》发出后即进入自由报价期。自由报价期意向承租人可以对意向标的充分报价,有效报价不得低于现有最高有效报价。一经报价,不得撤回,当其他意向承租人有更高报价时,其报价即丧失约束力。

标的每轮加价幅度:详见项目概况第十

②自由报价期结束后,进入限时报价期。限时报价期内如无人加价,则自由报价期最高出价者即为承租候选人,该标的竞价活动结束;限时报价周期为180秒,限时报价周期内如出现有效报价,则进入新的限时报价周期;在一个限时报价周期内如未出现有效报价,则报价结束,当前最高有效报价者即成为承租候选人,该标的竞价活动结束。

7)成交确认。竞价结束后,最高报价者成为承租方。系统将自动弹出成交提示,同时金马甲网站会将“动态报价记录单”发送至该承租方的金马甲注册帐户“我的注册帐户”栏目中。我中心将按规定程序对本次竞价结果进行公示,如无人提出异议,将出具《中标通知书》,承租方应于收到《中标通知书》次日起3个工作日内与出租方签订租赁合同,否则,我中心有权扣除承租人已缴纳的竞租保证金作为违反本承诺的违约金,标的将另行处理。承租方于合同签订之日起5个工作日内向合肥市产权交易中心指定账户一次性支付全部出租价款,

6、意向承租人不得有操纵、恶意串通等违法违规行为。上述行为一经发现,其竞价保证金将不予退还并追究其经济责任和法律责任。

7、承租人须按按合肥市物价局合价服【2009216号文第九项公共资源转让项目服务费核定的标准一次性向合肥市产权交易中心缴纳交易服务费。

8、免责条款

1)意向承租人应认真填写注册报名和申请竞价信息。如因意向承租人所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价的,我方和金马甲不承担任何责任。

2意向承租人应对自己的注册账户信息保密,并遵守《金马甲动态报价大厅综合厅使用规则(试行)》,每个注册账户仅供一名意向承租人使用。因意向承租人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果,我方和金马甲不承担任何责任。

3)因意向承租人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的,我方和金马甲不承担任何责任。

4)因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常、竞价活动中断的,我中心和金马甲不承担任何责任。

10、本须知最终解释权归合肥招标投标中心。

 

 

 

 

合肥招标投标中心

合肥市产权交易中心

附件2

 

 

    法定代表人授权委托书

 

致:合肥市产权交易中心

 

本授权书声明:注册于                         (公司住所)                 (公司名称)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授权        (代理人的姓名)为公司的合法代理人,就贵方组织的中国东方航空股份有限公司安徽分公司广告设置载体使用权与房间冠名权招租项目(编号:2013CQFJ0431)的竞租方资格审查、竞价、租赁合同的签订,以本公司名义处理一切与之有关的事务。

本授权书于            日签字生效,特此声明。

 

 

 

    方(盖章):                             

法定代表人(签字):                            

法定代表人身份证号码:                            

 

 

代理人姓名:        性别:    年龄:    职务:     

身份证号码:                              


附件3

 

 

承诺函

致:合肥市产权交易中心

我方对招租公告表示完全响应,遵照招租文件的要求,特此确认并承诺:

1、我方确认,我方已仔细阅读并研究了贵方的《中国东方航空股份有限公司安徽分公司广告设置载体使用权与房间冠名权招租公告》及其附件,我方完全熟悉其中的要求、条款和条件,并充分了解标的情况,完全同意公告制定的交易规则。。

2、我方承诺:

①我方无违规经营不良信用记录。

完全接受出租方拟定的《中国东方航空股份有限公司安徽分公司广告设置载体使用权与房间冠名权招租合同》的所有条款,我方保证:自该项目《中标通知书》发出之日起起3个工作日内,我方将与出租方签订该合同。否则,贵中心有权扣除我方已缴纳的竞租保证金   万元。

自签订《中国东方航空股份有限公司安徽分公司广告设置载体使用权与房间冠名权租赁合同》之日起5个工作日内,向合肥市产权交易中心指定账户一次性支付首年租金。

 

竞租方(盖章):                          

法定代表人或委托代理人(签字):          

 

  址:                                 

联系人:                                                         

  话:                                                         

       

 

附件4

退还保证金声明函

 

致:合肥市产权交易中心

我方为中国东方航空股份有限公司安徽分公司广告设置载体使用权与房间冠名权招租项目(编号:2013CQFJ0431)所提交的竞价保证金人民币        元(大写:    元)已于         日汇入你方账户。附件为贵中心出具的合肥招标投标中心往来结算收据。

退还保证金时请按以下内容划入我方账户。若由于内容不全、内容错误导致竞价保证金未能及时退还或退还过程中发生错误,其责任和损失由我方全部承担。

账户名称:                              

开户银行:                              

开户账号:                               

意向承租人(法人盖章,自然人签字):           

代理人(签字):                               

联系电话:                                     

       

 

注意事项:上述账户信息须填写意向承租人本单位或本人账户资料。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件5

中国东方航空股份有限公司安徽分公司广告设置载体使用权租赁与房间冠名权转让合同

出租方(甲方): 中国东方航空股份有限公司安徽分公司

承租方(乙方):

 

根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国合同法》。甲乙双方经充分协商,就东航广告设置载体使用权及新桥机场候机楼东航贵宾室内两间独立VIP房间冠名权招租赁相关事宜达成如下协议。

第一条 出租标的

1.标的名称:                          

2.广告位地点:                          

2.形式、规格、数量:

                                                        

3.设计要点:

                                                            

4.广告发布时段:

1)东航直属金寨路售票处LED大屏广告发布时段为:每天08:30-18:00,每小时内须预留30分钟播放出租方自身产品宣传片,其余30分钟为广告发布时间。(选填)

2)合肥新桥机场候机楼东航贵宾室内部液晶显示屏在广告发布时间段为:开始时间为06:30,截止时间根据当天最晚航班时刻确定。每小时中须预留10分钟播放出租方自身产品宣传片。(选填)

第二条 本合同项下的广告设置载体的使用必须符合《中华人民共和国广告法》的规定,符合合肥市地方性法规,及规划、城管、工商等管理部门的规定。

第三条 甲方的声明、保证和承诺

1、对出租标的拥有合法、有效的处分权;

2、为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的;

3、签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得,本合同成立的前提及先决条件均已满足;

4、出租标的没有任何第三人权益,也没有违反对甲方具有约束力的公司章程、所签署的合同、协议及所有法律文件;

5、甲方承诺:

广告设置载体已经制作、安装完成,并承担广告设置载体的维护及广告发布期间产生的电费。(选填)

第四条 乙方的声明、保证和承诺

1、具有签订和履行本合同的能力;

2、签订本合同所需的各项授权、审批,以及内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得;

3、乙方承诺:

1)预留足够的时间用于播放出租方自身产品宣传片,具体时间参照本合同第一条第四项内容。

2乙方发布广告应按有关规定办理广告发布相关手续。

第五条租金、租期及租金支付方式

1、租金

甲方将出租标的以人民币         /年(以下简称“租金”)租赁给乙方用于发布广告使用。

2、租期:三年

3、租金支付方式

租金每年支付一次,先付款后使用。乙方于本合同签订之日起5个工作日内将首年租金汇入合肥市产权交易中心指定账户。以后每年乙方在同一时间向甲方指定账户付清下一年租金。

第六条 税费的承担

出租过程中涉及的相关税费,按国家法律法规及合肥市相关规定各自承担。

第七条 特别约定

1、甲方有权监督乙方,按照本合同约定和相关政策规定规定发布广告。乙方不得发布国家法律法规明令禁止的广告,严禁香烟广告,控制酒类、医疗类广告,自觉维护社会公德。

2、乙方利用甲方广告设置载体播放的广告内容及房间的冠名权须获得甲方的审批认可,不得影响甲方的公众形象和品牌价值。

3乙方在取得广告设置载体使用权、房间冠名权后期限内不得擅自转租,如转租,须取得甲方书面同意。

4、在本合同约定的履行期限内,如遇政府部门因素影响、社会公共利益需要及甲方政策重大调整,甲方有权终止合同,并根据剩余期限退还租金。甲方应退还乙方租金金额=甲方已得租金÷使用权年限÷365×剩余天数。

第八条 合同的变更和解除

1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本合同。

2、发生下列情况之一时,一方可以解除本合同:

1)由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同目的无法实现的。

2)另一方在合同约定期限内没有履行合同或有其它违约行为致使不能实现合同目的的,30天后本合同自然解除。

第九条 甲乙双方的违约责任

在本合同履约期间,因任何一方违约而给守约方造成损失的,违约方应赔偿守约方的损失。

乙方违反本合同条款,包括但不限于未及时支付租金的、投放广告内容低俗,造成恶劣影响等,甲方有权解除本合同,乙方无权请求甲方退还租金。

第十条 争议的解决方式

甲、乙双方因履行本合同发生争议的,应友好协商解决。协商不能解决的,任何一方均可依法向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效

1、本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字、盖章后生效。

2、本合同生效后,甲乙双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立,并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等法律效力。

第十二条 其他约定事项

本合同一式八份,甲、乙双方各执二份,合肥市产权交易中心留存四份。

 

 

 

甲方(盖章):

法定代表人或授权代表(签字):

 

 

 

乙方(盖章):

法定代表人或授权代表(签字):

 

 

签约地点:合肥市

签约时间:            

 

 

附件6

东航广告设置载体使用权及新桥机场候机楼东航贵宾室外观情况

 

1、东航直属金寨路售票处LED大屏外观图(标的一)

 

2合肥新桥机场东航候机楼贵宾室内部液晶显示屏外观情况(标的一)

 

3、新桥机场候机楼东航候机楼贵宾室内两间自留独立房间外观情况(标的二)

 

以上图片仅供参考,标的具体情况以实物现状及公告内容为准

 


附件:
金马甲报价规则与操作指引.doc