近日，合肥市产权交易中心（以下简称“合肥产权”）采用资格审查+网络连续竞价方式，顺利完成八斗、吴山服务区综合商业区域经营权转让项目，意向方累计报价超百次，交易额1686万元，溢价率约56%。

八斗、吴山服务区是分别坐落于肥东县八斗镇和长丰县吴山镇的服务枢纽，是合肥都市圈环线的重要节点，也将成为展示地域文化的新窗口。随着本项目的圆满落地，两大服务区将以“一区一特色”的创新理念重新定义高速服务体验，将千年古镇文化与现代商业运营巧妙融合，打造成集文化宣导、特色餐饮、休闲购物、旅游咨询等复合功能为一体的新型服务综合体，让过往旅客在短暂休憩中既能品尝到地道的江淮美食，又能领略独特的文化魅力，实现从“过路站”到“目的地”的华丽转身。

项目的高溢价成交，充分彰显了合肥产权在方案设计、市场推广、交易组织等方面的专业服务能力。一是专业筑基，创新优化转让方案。合肥产权依托平台专业优势，借鉴行业先进经验，聚焦业主诉求和项目特点，制定符合营商环境要求且切实可行的转让方案，为项目高质量推进奠定坚实基础。二是精准推介，高效集聚市场关注。通过合肥产权官网进行“项目专题推介”，提前预热市场广泛征集意向方，成功吸引省内外优质投资人关注，为交易环节高溢价成交创造条件。三是双轮驱动，严审准入充分竞争。项目采用“资格审查+网络连续竞价”方式，严把意向方资格审查关，在此基础上组织竞价，充分激发市场竞争活力，实现国有资产价值最大化。

近年来，合肥产权充分发挥资源集聚和市场化交易平台优势，先后推动青岗集、众兴、八斗、吴山等商业区域及新能源充电站经营权转让项目高效落地，有效盘活了路域经济资源。未来，合肥产权将积极把握交通与文旅产业融合发展战略机遇，重点打造高速公路服务区经营权转让示范项目，以标准化交易流程、专业化价值发现、市场化资源配置为支撑，推动服务区从传统“功能驿站”向“综合消费新地标”转型发展，助力构建“交通为基、文旅赋能、产业协同”的发展新格局。