一、项目概况

1.长临河服务区一栋综合服务楼，位于合肥市肥东县长临河镇旅游景区北侧（店忠路与高铁路桥向北500米东北角），紧邻长临河镇自来水厂。综合服务楼总面积约3500平方米，层高为三层，一层面积约1300平方米，二层、三层面积分别约1100平方米。

（效果图仅供参考，以实地踏勘为准）

道路广场面积约11454.7平方米，配备停车位共计58个，其中包括大巴停车位7个、货车停车位13个、小型车停车位26个及预留充电桩车位12个。

（仅供参考，以实地踏勘为准）

2.杨店服务区一栋综合服务楼，位于肥东县杨店乡向阳村G329合相路与X029王黄路交口西侧，是G329（店埠一定远段）线合相路重要的配套基础设施。综合服务楼总建筑面积约3500平方米，层高为三层，一层面积约1300平方米，二层、三层面积分别约1100平方米。

（效果图仅供参考，以实地踏勘为准）

道路广场面积约8900平方米，其中重型路面7100平方米，轻型路面1800平方米，配备停车位共50个，其中大巴停车位6个、货车停车位4个、小型车停车位30个、充电停车位10个。

（仅供参考，以实地踏勘为准）

二、区位优势

1.长临河服务区地理位置优越，紧挨旅游景区，周边汇集了古镇文化、生态湿地、休闲度假等多元化旅游资源，完善的配套设施吸引着大量游客。长临河镇作为连接城市与自然的桥梁，既享有城市生活的便捷，又拥有环巢湖生态廊道的静谧环境，为项目赋予了独特的区位优势。此外，当地政府积极推动经济发展，为投资者提供了有力政策支持和优越的投资环境，形成市场投资“政策+资源”的双重赋能。

2.杨店服务区位于G329合相路西侧肥东县杨店乡境内，距离八斗镇、梁园镇等文旅资源较近，具有增设旅游导览、发展特色商品展销等潜力。同时，G329是合肥连接滁州、蚌埠的动脉，杨店服务区直接服务于合肥都市圈与皖北城市的物流、人流，对提高公路通行效率、扩展路域经济具有重要作用。

3.长临河、杨店服务区的综合服务楼内部结构设计规整，布局合理，空调和照明系统等基础设备设施配备齐全、运行良好，内部装修设计可塑性高，能够适用多种经营场景，如酒店、餐饮、商超等。

三、联系方式

现场踏勘联系人：王先生，联系电话：0551-62161989。

产权交易中心联系人：杨工，联系电话：0551-66223191。

四、特别声明

以上信息仅供参考，详细信息以实地踏勘为准。