一、房屋基本情况

房产坐落地址及面积：标的房产位于合肥市蜀山区天鹅湖路516号，其中一层约534㎡，二层约585㎡，四层约1094㎡，建筑面积共计约2213㎡。

二、租赁优势

该房产毗邻蜀山区天鹅湖，坐拥天鹅湖一线景观，环境优雅，商务与艺术氛围交融。地理位置得天独厚，紧邻万达广场与银泰百货，商业配套成熟，人流汇聚。交通极为便捷，地铁3号线直达，高效链接全城。

三、计划租赁用途

用于文化艺术相关产业及衍生服务，契合合肥大剧院文化地标定位，其他与人民生活、生产、经营等相关的各项合规服务，包括但不限于文化艺术培训、文创产品销售、艺术展览陈设、文化休闲配套、办公、小型文艺展演、艺术体验服务等。

四、联系方式

现场踏勘联系人    罗工：17718173077

五、特别说明

以上内容仅为意向承租人提前了解项目提供参考，意向承租人可自行前往现场踏勘。本项目后续将委托合肥市产权交易中心开展公开招租相关工作。