一、项目概况

项目位置：合肥市滨湖新区云谷路与环湖北路交口西北角。

出租资产情况：1号馆2层咖啡吧，面积约130㎡。现配有咖啡机、吧台椅、休闲桌椅及书架等设施。

2号馆2、3层部分办公区，面积约2389㎡。 拟作为成果转化、企业孵化等功能的办公空间。

资产现状：目前为空置状态；房屋结构完好，配套基础水电、网络、消防设施齐全，按现状移交。国有资产招租或委托运营，无权属纠纷。

标的实拍（仅供参考，以实地踏勘为准）

二、标的配套

安徽创新馆地处巢湖之滨，依托滨湖新区核心区位，已形成“政产学研金服用”七位一体的成熟创新生态，配套设施完备，功能协同高效。

交通配套：距轨道交通5号线站点步行仅240米，出行便捷。地面公交526路、滨湖旅游巴士专线等线路环绕设站，经云谷路、环湖北路可快速衔接城市主干道，实现公交与轨道交通的高效联动，保障通勤顺畅。

馆内配套：馆内拥有全球路演中心、知识产权众创空间、上市加速孵化中心等，入驻机构70余家。年均举办科技成果转化活动超百场，可链接2.3万余项国内外科技成果资源。配备食堂、健身房、羽毛球场、篮球场、母婴室等。

商业及生活配套：周边3公里有滨湖银泰中心、融创茂、塘溪津门水街等大型商业，酒店、健身、教育等生活配套齐全。

三、合作计划

现针对安徽创新馆1、2号馆部分区域进行招租运营，该标的可做咖啡吧、办公、体验中心、孵化中心、实验室等业态。

标的所在位置（仅供参考，以实地踏勘为准）

四、项目咨询及现场踏勘

联系电话：0551-65909014。