一、项目简介

金融科技大厦坐落于合肥市滨湖区徽州大道与烟墩路交口（徽州大道以东、烟墩路以南），地处滨湖核心板块，坐拥滨湖金融核心板块，城市交通路网四通八达，高端商务集群环伺，是企业总部、商业综合体优选经营载体。

图1：标的所在位置

图2：标的外观/内景

二、项目优势与招商方向

出租标的体量庞大、配套齐全、租期稳定且享有长周期免租政策，适合大型企业总部办公、综合商业运营、产业集群入驻等多元经营使用场景，诚邀各界优质企业前来咨询、参与竞价。

（一）租赁期限

1.租期6年，出租方可提供约18个月免租金装潢期，大幅减轻前期装修、培育期资金压力；

2.合同期满后，若承租方履约情况良好，双方协商一致可续签合同，累计续签年限最长不超过4年，给予企业长期稳定经营发展沃土，无需频繁搬迁、更换场地。

（二）出租标的范围及面积

1.高端办公空间（2-34层）：大厦采用标准框架核心筒专业商务结构，2至34层全层办公物业，总建筑面积约60487.74㎡，空间开阔规整，可自由分割组合，适配集团总部、金融机构、科创企业、产业园区集群等各类办公需求。

2.全层商业物业（负1层至地上4层）：地下一层至地上四层完整商业动线，总建筑面积约11984.22㎡，可打造商超零售、特色餐饮、商务配套、休闲体验、金融展厅等多元商业业态，自带稳定办公客流，消费基础雄厚。

3.专属配套车位：租赁标的同步包含大厦负一、负二层全部车位资源，充足停车配套，满足企业员工、消费客群日常停车需求，彻底解决商务、商业停车难题。

三、参与方式

本项目拟采用网络竞价的方式进行交易，具体信息将在安徽公共资源交易集团官网（http://www.ahggzyjt.com）及合肥市产权交易中心官网（http://www.haee.com.cn）发布，欢迎咨询。

四、咨询联系方式

出租方：袁经理，18255150983

合肥市产权交易中心：刘工，0551-66223290、66223813